Når du overvejer, om du vil klage

Spørgsmål og svar når du overvejer, om du vil klage

• Hvorfor får jeg mulighed for at klage nu?

  Det har hidtil været meningen, at ejere af ejerboliger, der fx har et særlig stort grundareal, eller hvor der er registreret erhverv på ejendommen, skulle have mulighed for at klage over de videreførte vurderinger af deres ejendomme (siden 2013) samtidig med, at de modtager deres nye 2021-vurdering. Efter vedtagelsen af en ændring til ejendomsvurderingsloven i december 2020 er det blevet muligt nu at klage over historiske vurderinger.

  Det er også fortsat muligt at vente med at klage, til du har modtaget den nye vurdering for 2021. I visse tilfælde, fx hvis en ejendom er udgået, vil du ikke modtage en ny vurdering. Du vil dog stadig få muligheden for at klage over de historiske vurderinger senere.  Vi kan desværre ikke sige, hvornår muligheden for at klage over de historiske vurderinger åbner.

• Får jeg mulighed for at klage over de historiske vurderinger igen senere?

  Ja, det gør du. I forbindelse med, at vi sender nye ejendomsvurderinger ud, får du mulighed for at klage igen. Du får besked fra os, når det igen er muligt at klage over de historiske vurderinger. Det har ikke nogen betydning for udfaldet af klagen, om du klager nu eller senere.

• Hvordan fandt I ud af, at min ejerbolig ikke skulle vurderes pr. 1. januar 2020?

  Ejerboliger bliver først vurderet 1. marts 2021 og ikke 1. januar 2020, hvis et af de nedenstående kriterier er opfyldt:

  • Ejendommens grundareal udgør 2 hektar eller mere.
  • Der er i BBR registreret erhvervsarealer på ejendommen.

   

  På ejendommen er der opført eller ret til at opføre produktionsvindmøller eller et solenergianlæg til erhvervsmæssig brug.

• Min ejendom er vurderet til 0 kroner. Bør jeg klage?

  Vi kan ikke udtale os om, hvad du bør gøre. Det er op til dig selv at vurdere. Men du skal være opmærksom på, om du har betalt skat af ejendommen.

  Hvis din ejendom er vurderet til 0 kr., betyder det, at vi har vurderet, at ejendommens værdi kan fastsættes til 0 kr., og derfor er der ikke noget beskatningsgrundlag. Det betyder, at der hverken er fastsat ejendomsværdi, grundværdi eller andre værdier. Det kan fx være, hvis der er tale om et fælles græsareal for en boligforening, der ikke kan bygges noget på.

  Hvis du ikke mener, at ejendommen bør være vurderet til 0 kr., har du mulighed for at klage over, at ejendommen er vurderet sådan.

• Hvad sker der, hvis jeg er part i sagen, men ikke har klaget?

  Hvis du ikke selv har klaget, men en anden klageberettiget har, vil Vurderingsstyrelsen (hvis vi vurderer, det er muligt) forsøge at opnå enighed med klageren. Du vil løbende blive orienteret om sagen og får mulighed for at gøre indsigelse.

  Sagens udfald kan påvirke vurderingen af din ejendom. Derudover kan sagens udfald også betyde noget for skattebetalingen. Det er dog ikke sikkert. Det er Skattestyrelsen, du kan spørge om ejendomsværdiskat, og det er den kommune, ejendommen ligger i, du skal kontakte med spørgsmål til grundskyld og dækningsafgift.

  Når Skatteankestyrelsen modtager en klage, sender de sagen til Vurderingsstyrelsen for at give os mulighed for at opnå enighed med klageren. Hvis vi ikke kan det, sender vi en udtalelse til Skatteankestyrelsen om sagen.

  Læs mere om, hvem der kan klage

• Jeg har tidligere læst, at man automatisk får penge tilbage, hvis man har betalt skat af en for høj vurdering. Behøver jeg så overhovedet at klage?

  Det er korrekt, at der med de nye offentlige ejendomsvurderinger kommer en tilbagebetalingsordning for en række ejendomme, hvor ejerne har betalt skat af en for høj vurdering. Du kan læse mere på vurderingsportalen.dk/tilbagebetaling

  Hvis du har fået et brev om, at det nu er muligt at klage over historiske vurderinger, er det fordi, din ejendom ikke er omfattet af ovenstående ordning.

  Læs mere om, hvem der kan klage