Omvurdering
Du får automatisk en omvurdering.
Vær dog opmærksom på, at dette ikke er tilfældet, hvis der sker væsentlig skade på ejendommen ved brand, storm eller lignende. I disse tilfælde skal du give os besked. Det kan du læse mere om nedenfor.
Vi omvurderer bl.a.:
- Når ejendommen er nybygget
- Hvis din ejendom betragtes som ny, fx fordi den er blevet opdelt i ejerlejligheder eller lignende
- Efter nedrivning eller efter om- og tilbygning, der kræver byggetilladelse
- Hvis grundarealet er ændret (ved fx frasalg, tilkøb eller ekspropriation)
- Hvis ejendomsværdien eller grundværdien må antages at være steget eller faldet som følge af ændrede planforhold
- Når din ejendom har ændret anvendelse
- Hvis din ejerlejlighed har fået ændret fordelingstallet
- Ved væsentlig skade på ejendommen ved brand, storm eller lignende
-
Giv os besked ved brand, storm eller lignende
Du skal give os besked, hvis der er sket væsentlig skade på din ejendom på grund af brand, storm eller lignende.
Det gør du på følgende måde:
- Log på, og vælg Kontakt og derefter Skriv til os.
- Vælg Ejendom og bolig og derefter den type, der passer til din bolig eller ejendom (fx Ejerbolig og sommerhus eller Erhvervsejendom).
- Vælg derefter Andet, og skriv din besked.
-
Sådan omvurderer vi
Vi vurderer ud fra ejendommens tilstand den 1. oktober i omvurderingsåret og ud fra det prisniveau, som var gældende ved 2011-vurderingen. Den nye vurdering vil blive nedsat efter de særlige regler, der gælder for de videreførte ejendomsvurderinger.
Se nedsættelse af ejendomsvurderingerne fra oktober 2015
Det er vigtigt at være opmærksom på, at ejendomsskatterne kan ændre sig som følge af omvurderingen.
-
Omvurderingens betydning for dine ejendomsskatter
En omvurdering kan have betydning for dine ejendomsskatter.
Se din ejendomsværdiskat på din årsopgørelse
Grænser for stigning i ejendomsværdiskatten
Der er regler for stigning i ejendomsværdiskatten. Dem kan du læse mere om på Skattestyrelsens hjemmeside.
Klage over omvurderinger
Hvis du har fået en omvurdering (fx ved nybyggeri eller ombygning) i 2020, kan du klage til Skatteankestyrelsen senest den 1. juli 2021.
Fristen for at klage over omvurderingerne for 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 og 2019 er overskredet.
-
Sådan klager du
I klagen skal du skrive, hvorfor du mener, at omvurderingen er forkert og vedlægge oplysninger og dokumentation, som støtter dit synspunkt.
Du skal desuden vedlægge en kopi af den ejendomsvurdering, du klager over.
Send klagen
Du skal sende klagen elektronisk via Skatteankestyrelsens digitale selvbetjeningsløsning eller via Digital Post, dvs. e-Boks og borger.dk.
Hvis du er fritaget eller undtaget for Digital Post, kan du indsende din klage med almindelig post til:
Skatteankestyrelsen
Ved Vesterport 6, 4. sal
1612 København V.Hvis du er fritaget eller undtaget for Digital Post, kan du også aflevere din klage ved personligt fremmøde.
-
Forløbet, når du klager
Skatteankestyrelsen sender klagen til udtalelse hos Vurderingsstyrelsen. Hvis vi mener, at vurderingen er korrekt, sender vi en udtalelse til Skatteankestyrelsen
Hvis vi mener, at vurderingen er forkert, sender vi dig et forslag til en ny vurdering. Er du enig i forslaget, genoptager vi sagen og ændrer vurderingen. Hvis du ikke er enig i vores forslag til en ny vurdering, sender vi en udtalelse til Skatteankestyrelsen.
Du vil så blive orienteret om, hvor klagen skal behandles.
Det koster 500 kr. at klage. Hvis du får helt eller delvist ret i din klage, får du pengene tilbage.
-
Inden du klager
Hvis du har spørgsmål til vurderingen eller er i tvivl, om den er rigtig, er du velkommen til at ringe til os på 72 22 28 26.
Inden du klager, bør du se på, om den pris, du kunne have fået for ejendommen den 1. oktober 2011 eller 2012, er meget forskellig fra vores vurdering.
Du kan eventuelt sammenligne vurderingen med salgsprisen på ejendomme i dit nærområde.
Vær opmærksom på, at en ændring af ejendomsværdien ikke nødvendigvis betyder, at din ejendomsværdiskat ændres. Det skyldes, at ejendomsværdiskatten bliver beregnet af den laveste af disse tre værdier:
- Den aktuelle ejendomsværdi.
- Ejendomsværdien den 1. januar 2001 + 5 procent.
- Ejendomsværdien den 1. januar 2002.
Det samme er gældende for ejendomsskatten, da den fastsættes som det mindste af:
- Den aktuelle grundværdi efter fradrag for forbedringer.
- Den afgiftspligtige grundværdi for ejendommen, der dannede grundlag for påligningen af grundskyld det foregående skatteår, forhøjet med en reguleringsprocent.